单选题

下列关于房地产开发企业小规模纳税人征收管理的规定，表述不正确的是（　）。

A、房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5％的预征率预缴增值税 

B、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，可以自行开具增值税普通发票 

C、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5％的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税 

D、小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票 

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答案：A
解析：选项A，房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税，应预缴税款=预收款÷（1 5%）×3%。
考点：增值税
南长税务师《涉税服务实务》每天一题：增值税

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